הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
המדריך לביטוח משכנתא PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י המדריך לביטוח משכנתא   
חמישי, 06 ספטמבר 2018 12:40

המדריך לביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא הוא חלק בלתי ניפרד מהחובה שצריך להציג לבנק למשכנתאות בזמן לקיחת ההלוואה.

הביטוח נחלק לשניים:
1) ביטוח מבנה למשכנתא
2) ביטוח חיים למשכנתא
הבנק למשכנתאות מחייב את הלווים לבצע כל אחד מהביטוחים האלה כבטוחה להלוואה.

ניתן לבצע היום ביטוח משכנתא דרך כל חברת ביטוח מורשית, כפי שניתן לחפש עבודה בכל מיני חברות השמה שונות. בעוד בעבר היה ניתן לרכוש ביטוח משכנתא רק דרך הבנק למשכנתאות מה שהעניק לבנק למשכנתאות מונופול בלעדי על סוג ביטוח זה, היום בשוק מתחרים כל חברות הביטוח. תחרות זו מבטיחה מחירים נמוכים יותר.  על מנת לקבל הצעת מחיר עבור ביטוח משכנתא אין צורך בכיתות רגליים, ניתן להיכנס לאינטרנט למלא את הפרטים שלכם ולקבל הצעת מחיר שפחות או יותר מתאימה למצב שלכם מבחינת הגיל, גובה המשכנתא, הכנסה עתידית וכולי, האינטרנט הוא כלי עבודה מצויין ונח לשם כך. יחד עם זאת, לא רצוי להסתמך על הצעה כללית ולבדוק את הפרטים יותר לעומק. חשוב להבין שפוליסה שתוצע לכם על ידי חברת ביטוח אחת יכולה להיות שונה מאוד מפוליסה אחרת שמוצעת לכם על ידי חברת ביטוח אחרת. הפוליסות נבדלות ברמת הכיסוי שלהם במקרה של נזק לדירה כמו גם בהגדרה של המילה "נזק". אמנם אף פוליסה לא מכסה את כל התרחישים האפשריים של נזק, פוליסה אחת יכולה לכלול יותר תרחישים אפשריים לדוגמא של שריפה או הצפה בעוד פוליסה אחרת עלולה להוציא את האפשרויות הללו. לכן שעושים סקר שוק צריך לשאוף  לפוליסה שמעניקה את ההגדרה הרחבה ביותר.  בנוסף, בכל ביטוח משכנתא יש שני מישורים של תעריפים מישור קבוע הלא היא הפרמיה הקבוע ומישור שאינו קבוע הלא היא הפרמיה המשתנה.  הפרמיה הקבועה אינה משתנה לאורך כל תקופה המשכנתא, קרי, אתם יודעים מה הסכום החודשי שיורד לכם כל חודש והוא אינו משתנה עם השנים. בעוד הפרמיה המשתנה גדלה בהתאם לגיל המבוטח. ההבדלים בין הפוליסות שיוצעו לכם יהיו ניכרים גם בהיבט זה. הסכום הקבוע של הפרמיה יכול להיות שונה באופן משמעותי בין חברה אחת לאחרת , כמו כן, הסכום ההתחלתי של הפרמיה המשתנה שונה מהצעה אחת לשנייה.  כאשר באים לבדוק את הצעות שניתנות לכם אתם צריכים לבדוק מה הביטוח מכסה: אילו תרחישים אפשריים: האם הוא כולל הרחבות לדוגמא במקרים של מחלות סופניות או נכות מוחלטת כאשר אין יכולת להתפרנס ובמקרים של נזקים שונים לבית, מה גובה התשלום לבנק במקרים כאלו.

כל לווה אשר מבצע מיחזור משכנתא מתבקש להסדיר מחדש את הביטוח משכנתא שלו.

כמובן שמהלך של מיחזור משכנתא מחייב אותנו להתייעץ עם יועץ משכנתא מומחה אשר יתאים עבורנו את המשכנתא הטובה ביותר

ייעוץ משכנתא זהו מהלך חובה עבר כל אחד ואחד מאיתנו לפני נטילת המשכנתא.

 

 
מאמרים נוספים :

» איך היקף הקורס שאתם לומדים משפיע על החוויה שלכם?

עוד הרבה לפני שתבדקו עלויות, סילבוס ותנאי קבלה, כדאי שתבדקו אל מול מוסד הלימודים שדרכו אתם רוצים ללמוד קורס – מה היקף הקורס. אולי תופתעו, אך ככל שהקורס שלכם קצר יותר – כך יותר טוב. הסיבות? ממש כאן לפניכם:קורס קצר יותר מעודד התמדהלא אחת, הנטייה הטבעית היא לחפש קורסים כמה שיותר...

» מהם מקורות מימון לקניית דירה ראשונה?

מקורות המימון לקניית הדירה הראשונה שלכם להיות בעלים של דירה זה חלום של הרבה אנשים, בין אם מדובר על זוגות צעירים ובין אם מדובר על רווקים שפשוט מעדיפים לשלם את כספי המשכנתא ולא את כספי שכר הדירה. מצד שני, לקנות דירה זה לא דבר פשוט וגם מאוד לא זול, ולמען האמת לרוב האנשים אין את כל...

» למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות אובייקטיבי?

קניית בית הינה אחת העסקאות הגדולות ביותר שאדם יבצע במהלך חייו. כאשר אדם רוכש נכס לרוב המימון לטובת הרכישה יבוצע בתור משכנתא כנגד שיעבוד של הנכס. חשוב לציין שכאשר לוקחים משכנתא דרך הבנק ללא ייעוץ אובייקטיבי בלקיחת המשכנתא לרוב התנאים והמסלולים אשר תקבלו מהבנקים השונים יהיו...

» ריבית העוגן בלקיחת משכנתא

ריבית משתנה במשכנתאיש בנקים שמסתמכים על תשואת אג"ח מסוג גליל כעוגן חיצוני, חלקם משתמשים כעוגן בריבית הממוצעת על המשכנתאות המתפרסמת על ידי בנק ישראל, וחלק אחר משתמש בתשואת המק"מ כעוגן .על מנת להבין לעומק איזה מסלול הכי מתאים בשבילכם כדאי לפנות למומחים משכנתא- אשר ילווה אתכם...

» אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוניהגשת בקשה להלוואה לאישור הבנק. אישור ראשוני ובלתי מחייב מבנק למשכנתאות, המעניק ללווה הפוטנציאלי מושג על גובה המשכנתא שבאפשרותו לקבל. מימוש האישור מותנה בחתימת הלווה על חוזה הנכס, באימות פרטיו ובעמידתו בתנאי הבנק. באישור העקרוני מקבלים הצעה לגבי הריביות...
מאמרים - עמוד הבית כספים משכנתא המדריך לביטוח משכנתא
Copyright © 2018. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com