הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
שמאי באשדוד PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י נינה   
שני, 22 מאי 2017 07:58

 

אשדוד, הינה העיר השישית בגודלה בישראל והיא החשובה ביותר מערי הנמל. עיר זו היא דרומית ושוכנת על מישור החוף.  זוהי העיר  הגדולה ביותר שקולטת עליה. מחירי הדירות באשדוד עלו בשנים האחרונות, בשיעור של 8%, מעט מעל הממוצע הארצי. אחת מהשכונות היוקרתיות והמבוקשות ביותר, הינה שכונת המרינה הנמצאת על קו המים של העיר . בכל רכישה של נכס באשדוד, יש לשכור את שירותיו של שמאי באשדוד, כך שתוכלו לדעת מה ערכו האמיתי של הנכס, את הפוטנציאל שלו, מבחינת אפשרות לתוספות בניה, בדיקת הנכס מחריגות בניה, רישומו ועוד.

 

הערכות לשווי הנכס

 

ישנם משקיעים, המחפשים דירות ישנות דווקא והסיבה הינה ברורה, ההתחדשות העירונית בעיר והכוונה היא אל פרויקט תמ"א 38. מדובר על הזדמנות פז שמשקיעים מחפשים ונעזרים במתווכים רבים הנמצאים בעיר ויודעים על ההזדמנויות הללו. גם כאשר מדובר בנכס ישן שמיועד לתכנית תמ"א 38, אם לחיזוק מבנים או אם לתכנית פינוי בינוי, תמיד כדאי להיעזר עם שמאי באשדוד. הערכה זו, תלויה בכמה פרמטרים שאינם ידועים למשקיעים או לרוכשי הדירות. גם נכס שייראה משופץ ומפואר, ייתכן ויש בו חריגות, עיקולים או שעדיין אינו רשום בטאבו וזו הסיבה להסתייעות עם שמאי.

 

שמאי מקרקעין בכל עסקת נדל"ן

 

אם אתם מתכננים לרכוש נכס באשדוד ותצטרכו ליטול משכנתא, הבנק יבקש הערכת שמאי באשדוד, כך שידע מה ערך הנכס ואם הוא ראוי לרכישה. שמאות נכס דורש אחריות רבה מצד השמאי. ישנם משרדים המתמחים בשירות זה. גם מוכרי נכסים, יהיו מעוניינים להיות בטוחים ע"י הערכה מקצועית של שווי הנכס, שהוא דורש את המחיר הריאלי ובאמצעות הערכת שמאי, ייתכן והנכס אף יהיה שווה יותר, בהתאם לנתוניו.

 

 

 מי שרוכש נכס, ישלם על הערכת שמאי ומי שמוכר נכס ויהיה מעוניין להראות מה שוויו האמיתי, ישלם על הערכת שמאי באשדוד בכל מקרה, לשני הצדדים קיים אינטרס משותף לדעת את שווי הנכס. גם יועצי נדל"ן ימליצו על השקעה באשדוד, בגלל שיפור פני העיר ובשל הערך החדש של בנייני מגורים במסגרת תכנית שיפור פני העיר.

 

 

 

 

 


 
מאמרים נוספים :

» שמאי בנהרייה

  אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות...

» נזק בזדון

  בחברות הביטוח השונות בארץ, מעשה זדון, אינו מוגדר במרבית המקרים בפוליסה, המשמעות היא למקרה שנגרם נזק בכוונה תחילה למטרה להסב נזק. על פי סעיף 26 לחוק הביטוח, נזק בזדון, כלומר נזק שנעשה בכוונה תחילה הנגרם ע"י המבוטח במתכוון המבטח פטור מחבותו. ישנם מקרים יוצאים מן הכלל, כמו למשל...

» נזקי אש

  כבר שמענו על נזקים שונים של מבנים, אם מסחריים, עסקיים או מבנים של אנשים פרטיים, כגון בתים ודירות שפרצו בהם שריפות. שריפות אלה עשויות לגרום לנזקים עצומים. יש לדאוג לכך שיהיה לכם ביטוח מבנה נגד נזקי אש. זה משנה כיצד נגרמה השריפה, אם בגלל קצר חשמלי, שריפה של יער או מפעל שאינו...

» שמאי בעפולה

  נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ.. על פי העדכון, בעפולה בשנת 2012, נמכרו בעיר כ-206 דירות. זוהי עלייה באנשים המחפשים לרכוש דיור במחירים שנראים עדיין שפויים, לעומת שאר הערים במרכז הארץ. למרות המחיר הנמוך יחסית של הנכסים בעפולה,...

» שמאי בבית שאן

  אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה...
Copyright © 2017. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com