הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
שמאי באשדוד PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י נינה   
שני, 22 מאי 2017 07:58

 

אשדוד, הינה העיר השישית בגודלה בישראל והיא החשובה ביותר מערי הנמל. עיר זו היא דרומית ושוכנת על מישור החוף.  זוהי העיר  הגדולה ביותר שקולטת עליה. מחירי הדירות באשדוד עלו בשנים האחרונות, בשיעור של 8%, מעט מעל הממוצע הארצי. אחת מהשכונות היוקרתיות והמבוקשות ביותר, הינה שכונת המרינה הנמצאת על קו המים של העיר . בכל רכישה של נכס באשדוד, יש לשכור את שירותיו של שמאי באשדוד, כך שתוכלו לדעת מה ערכו האמיתי של הנכס, את הפוטנציאל שלו, מבחינת אפשרות לתוספות בניה, בדיקת הנכס מחריגות בניה, רישומו ועוד.

 

הערכות לשווי הנכס

 

ישנם משקיעים, המחפשים דירות ישנות דווקא והסיבה הינה ברורה, ההתחדשות העירונית בעיר והכוונה היא אל פרויקט תמ"א 38. מדובר על הזדמנות פז שמשקיעים מחפשים ונעזרים במתווכים רבים הנמצאים בעיר ויודעים על ההזדמנויות הללו. גם כאשר מדובר בנכס ישן שמיועד לתכנית תמ"א 38, אם לחיזוק מבנים או אם לתכנית פינוי בינוי, תמיד כדאי להיעזר עם שמאי באשדוד. הערכה זו, תלויה בכמה פרמטרים שאינם ידועים למשקיעים או לרוכשי הדירות. גם נכס שייראה משופץ ומפואר, ייתכן ויש בו חריגות, עיקולים או שעדיין אינו רשום בטאבו וזו הסיבה להסתייעות עם שמאי.

 

שמאי מקרקעין בכל עסקת נדל"ן

 

אם אתם מתכננים לרכוש נכס באשדוד ותצטרכו ליטול משכנתא, הבנק יבקש הערכת שמאי באשדוד, כך שידע מה ערך הנכס ואם הוא ראוי לרכישה. שמאות נכס דורש אחריות רבה מצד השמאי. ישנם משרדים המתמחים בשירות זה. גם מוכרי נכסים, יהיו מעוניינים להיות בטוחים ע"י הערכה מקצועית של שווי הנכס, שהוא דורש את המחיר הריאלי ובאמצעות הערכת שמאי, ייתכן והנכס אף יהיה שווה יותר, בהתאם לנתוניו.

 

 

 מי שרוכש נכס, ישלם על הערכת שמאי ומי שמוכר נכס ויהיה מעוניין להראות מה שוויו האמיתי, ישלם על הערכת שמאי באשדוד בכל מקרה, לשני הצדדים קיים אינטרס משותף לדעת את שווי הנכס. גם יועצי נדל"ן ימליצו על השקעה באשדוד, בגלל שיפור פני העיר ובשל הערך החדש של בנייני מגורים במסגרת תכנית שיפור פני העיר.

 

 

 

 

 


 
מאמרים נוספים :

» שמאי נזקים בעסק

שמאי נזקים בעסק   בעלי עסק רבים יודעים שלפני שהם בכלל נכנסים לבית העסק החדש שאותו הם רכשו או שכרו, הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא לבטח את המבנה והתכולה. יש לבטח בצורה מתאימה את העסק וזאת בהתאם לייעוץ שתקבלו מסוכן הביטוח. כאשר חלילה ישנו נזק כגון: פריצה, שריפה או שיטפון, רק בעסק...

» שמאי נזק לעסק

  שמאות לבית או דירה היא שונה בתכלית משמרות של בית עסק שהיא מורכבת בהרבה יותר.סיכונים של אש למשל בבית עסק הם גבוהים בהרבה יותר, מאשר שריפה שתפרוץ בבית מגורים. שמאות של מלאי המוצרים, המכשור היקר כגון מכונות יקרות שמאי נזק לעסק יצטרך להעריך על מנת שיוכל להוסיף אותם לפוליסה....

» שמאי נזק למשרד

  כל אחד שמחזיק במשרד משלו, יודע כמה העלות של תחזוקת משרד היא יקרה, במיוחד בעידן המודרני של היום, כאשר מכשירי האלקטרוניקה יקרים, העובדים, החשמל והארנונה וזו רק חלק מהרשימה הארוכה. על מנת לתחזק נכון ובראש שקט משרד, יש לבטח אותו תחילה, כך שבמקרה וחלילה יהיו נזקים,  כדאי להזמין...

» שמאי לעסקים

שמאי לעסקים   כל בעל עסק חייב ביטוח לעסקים , כי אחרת הוא מסתכן בהפסדים אדירים במידה וחלילה תהיה פריצה לעסק, שריפה, שיטפון ועוד. בכדי להעריך את שווי התכולה של העסק ואת המבנה, חברת הביטוח תשלח , כך שיוכל לסקור את העסק ולהעריך את שווי בית העסק.  אבל הבעיה היא שלפעמים ההערכה  לא...

» שמאי להערכת הנזקים

    נזקים בדירות או בבתי עסק הם לא עניין של מה בכך. יש להעריך מה גובה הנזק ולאחר מכן להחליט מה ניתן לעשות על מנת לשקם את המבנה. מי שיש לו נכס או עסק, יודע כמה חשוב להזמין שמאי להערכת הנזקים, אם בשל שריפה, שיטפון, קצר חשמלי, פריצה ועוד. מי שהוא בעל נכס והנכס שלו מבוטח יודע כי...
Copyright © 2017. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com