הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
שמאי בבית שאן PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י לילך   
שני, 22 מאי 2017 10:58

 

אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה בעיר, מה שעוד יותר מעלה את ערך הנכסים בעיר ולעלייתם בשנים הקרובות.. בכל השקעה של רכישת נכס, יש להיעזר עם שמאי בבית שאן, כך שתהיו בטוחים כי הרכישה שלכם, גם אם למטרת השקעה, תצדיק את עצמה ולא תהיינה לכם הפתעות לא נעימות, כגון חריגות בניה,  ליקויי בניה ועוד.

 

סיבות נוספות שיש לשכור שמאי  מלבד רכישת נכס

 

חברות ביטוח שמבטחות נכסים אם בגלל ביטוח נכס או ביטוח משכנתא, על מנת שהנכס יהיה מבוטח במקרה של רעידת אדמה, שריפה או פיצץ בצנרת, מחייבות התערבות של שמאי בבית שאן, במידה והנכס נמצא בעיר זו. השמאי חייב יהיה להעריך את הנזק, לבדוק מה נהרס ומה יש לתקן, מהי העלות של התיקון והנזק בכלל. יש לציין, כי מלבד שמאות לשם רכישה או מכירה, אנו רואים את החיוניות של איש מקצוע כגון שמאי מקרקעין ב מקרים נוספים.

 

 התייעצות עם שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס בבית שאן

 

ללא ספק, המחירים של הנכסים בעיר בית שאן, מושכים לא מעט משקיעים, אשר מודעים לעובדה כי אין הרבה נכסים להשכרה בעיר. התשואה היא נאה ומדובר על 7%-10% תשואה שנתית. משקיעים בבית שאן, אינם עושים אף צעד, ללא בדיקה של שמאי בבית שאן, אשר מגיע לבדוק ולאמוד את שוויו, את הפוטנציאל שבו, כגון הרחבה של הנכס, תכנית תמ"א   38 ועוד.

 

לפני שתזמינו שמאי בבית שאן, כדאי כי תקבלו המלצות על משרד שמאים מוכר, אם באמצעות סוכן הנדל"ן שלכם, הבנק שתיקחו בו משכנתא, עוה"ד שלכם וכדומה. יש לבדוק כי לשמאי יש הסמכה המעידה כי הוא מוסמך לעזוק בתחום וכן הוותק שלו בתחום שמאות המקרקעין. השמאי יוציא לכם דו"ח מסודר וכן, הוא זה שעשוי למצוא ליקויים, לייעץ לכם להמשיך ברכישה או   שיחליט כי הנכס אינו שווה בגלל ליקויים שנמצאו.

 

 
מאמרים נוספים :

» שמאי בנהרייה

  אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות...

» נזק בזדון

  בחברות הביטוח השונות בארץ, מעשה זדון, אינו מוגדר במרבית המקרים בפוליסה, המשמעות היא למקרה שנגרם נזק בכוונה תחילה למטרה להסב נזק. על פי סעיף 26 לחוק הביטוח, נזק בזדון, כלומר נזק שנעשה בכוונה תחילה הנגרם ע"י המבוטח במתכוון המבטח פטור מחבותו. ישנם מקרים יוצאים מן הכלל, כמו למשל...

» נזקי אש

  כבר שמענו על נזקים שונים של מבנים, אם מסחריים, עסקיים או מבנים של אנשים פרטיים, כגון בתים ודירות שפרצו בהם שריפות. שריפות אלה עשויות לגרום לנזקים עצומים. יש לדאוג לכך שיהיה לכם ביטוח מבנה נגד נזקי אש. זה משנה כיצד נגרמה השריפה, אם בגלל קצר חשמלי, שריפה של יער או מפעל שאינו...

» שמאי בעפולה

  נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ.. על פי העדכון, בעפולה בשנת 2012, נמכרו בעיר כ-206 דירות. זוהי עלייה באנשים המחפשים לרכוש דיור במחירים שנראים עדיין שפויים, לעומת שאר הערים במרכז הארץ. למרות המחיר הנמוך יחסית של הנכסים בעפולה,...

» שמאי בטבריה

  שמאות מקרקעין נדרשת, בכל מיני שלבים בחיים, למשל כאשר אתם נוטלים משכנתא והבנק מעוניין לבדוק את ערך הנכס ע"י שמאי מוסמך, אם חלילה קרתה שריפה בביתכם ויש להעריך את הנזק, כאשר אתם מוכרים נכס ואתם מעוניינים לדעת, מה מחירו הריאלי בשוק ועוד. מי שגר בטבריה, יוכל למצוא שמאי בטבריה,...
Copyright © 2017. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com