הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
שמאי בטבריה PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י לילך   
שני, 22 מאי 2017 10:55

 

שמאות מקרקעין נדרשת, בכל מיני שלבים בחיים, למשל כאשר אתם נוטלים משכנתא והבנק מעוניין לבדוק את ערך הנכס ע"י שמאי מוסמך, אם חלילה קרתה שריפה בביתכם ויש להעריך את הנזק, כאשר אתם מוכרים נכס ואתם מעוניינים לדעת, מה מחירו הריאלי בשוק ועוד. מי שגר בטבריה, יוכל למצוא שמאי בטבריה, היום אנשים עברים לגור באזור הצפון, בגלל איכות חיים טובה יותר ובמחיר של נכס כמו בית פרטי למשל שיהיה הרבה יותר זול מאזור המרכז. האינדיקציה הטובה ביותר עבורנו, הינה באמצעות שמאי מקרקעין, אשר יוכל לכוון אותנו נכון. כך נוכל לדעת, אם למשל ברצוננו לרכוש נכס, אם המחיר שדרש בעליו הינו מופקע או ריאלי.

 

בחירת שמאי מקרקעין על מנת למנוע טעויות ונזקים כספיים

 

מי שמחפש בית לרכישה או להשקעה בטבריה, יודע כי שמאי בטבריה הינו בעל המקצוע שיש להיעזר בו בחוות דעת והערכה של הנכס. מדובר על  תפקיד או יותר נכון מקצוע, הקשור לנדל"ן. על מנת לא להיכנס להרפתקאות נדל"ן, הסתייעות בשמאי נזקים הינה בגדר חובה. אנשים נאורים ופקחים, כאשר הם מחפשים בית ומצאו נכס שמצא חן בעיניהם, יזמינו שמאי מקרקעין, על מנת שיבדוק את הערך הריאלי שלו AS IS כך שישלמו מחיר סביר בהתאם להערכת השמאי.

 

שמאי מקרקעין עבור "דוח 0"

 

לא אחת, שמעתם את המושג "דוח 0". מדובר על כדאיות כלכלית למימוש פרויקט ע"י קבלנים. דו,ח זה נערך לפני ביצוע הפרויקט בפועל. למשל קבלן מטבריה שמעוניין לבנות פרויקט מגודרים, אם של בתים פרטיים, או אם של בנייני מגורים, יזמין שמאי בטבריה, למטרת מתן דוח שמאות ועלויות, עבור הלוואות מהבנקים, כך שהבנק יהיה מעוניין לדעת את תחזית עלויות הבניה וכן את התמורה כלכלית  שצפויה ליזם.

 

בנקים רבים מבקשים דו"ח זה, על מנת שיוכלו להיות בטוחים לרווחיות הפרויקט, כך שאם הפרויקט עתיד להיבנות בעיר טבריה, רק שמאי  בטבריה, יוכל לערוך דו"ח מקיף וניתוח הפרויקט שיכלול גם את ההיבטים ההנדסיים, המשפטים והכלכליים של הפרויקט. משרדי נדל"ן גדולים ומוכרים, עובדים עם שמאי מקרקעין וכן, בנקים למשכנתאות, יש להם את השמאים שהם מכירים שנים.

 

 

 

 

 

 
מאמרים נוספים :

» שמאי בנהרייה

  אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות...

» נזק בזדון

  בחברות הביטוח השונות בארץ, מעשה זדון, אינו מוגדר במרבית המקרים בפוליסה, המשמעות היא למקרה שנגרם נזק בכוונה תחילה למטרה להסב נזק. על פי סעיף 26 לחוק הביטוח, נזק בזדון, כלומר נזק שנעשה בכוונה תחילה הנגרם ע"י המבוטח במתכוון המבטח פטור מחבותו. ישנם מקרים יוצאים מן הכלל, כמו למשל...

» נזקי אש

  כבר שמענו על נזקים שונים של מבנים, אם מסחריים, עסקיים או מבנים של אנשים פרטיים, כגון בתים ודירות שפרצו בהם שריפות. שריפות אלה עשויות לגרום לנזקים עצומים. יש לדאוג לכך שיהיה לכם ביטוח מבנה נגד נזקי אש. זה משנה כיצד נגרמה השריפה, אם בגלל קצר חשמלי, שריפה של יער או מפעל שאינו...

» שמאי בעפולה

  נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ.. על פי העדכון, בעפולה בשנת 2012, נמכרו בעיר כ-206 דירות. זוהי עלייה באנשים המחפשים לרכוש דיור במחירים שנראים עדיין שפויים, לעומת שאר הערים במרכז הארץ. למרות המחיר הנמוך יחסית של הנכסים בעפולה,...

» שמאי בבית שאן

  אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה...
Copyright © 2017. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com