הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
שמאי בכרמיאל PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י נינה   
שני, 22 מאי 2017 10:54

 

אחד מבעלי המקצוע הדרוש ביותר בענף המקרקעין, הינו ללא ספק, שמאי מקרקעין, שמאי, יכול להעריך נכסים פרטיים או עסקיים. ישנם מקרים, אשר אנשים מעוניינים לרכוש נכס מסוים בכרמיאל למשל  והמחיר נראה לרוכשים כגבוה מדי. על מנת שהמחיר יהיה ריאלי, הדרך הטובה ביותר, הינה להזמין שמאי בכרמיאל, כך שיוכל להעריך נכון את הנכס ולתת את הערך הריאלי שלו, לשם שיבין בעל הבית, כי דרש מחיר מופקע. גם במשרדי נדל"ן כאשר ישנם נכסים למכירה, אשר יש עליהם דו"ח שמאי, הם ייראו אמינים יותר מבחינת שווים. ניתן למצוא לא מעט מאפיינים ותכונות שקשורים ליכולתם של שמאי המקרקעין. מדובר על אדם מקצועי בעל ידע הנדסי נרחב, כך שהוא יכול להבין, מהיכן ישנן בעיות הנדסיות, מה הרמזים לבעיות וכיצד ניתן לשלול אותן.

 

 

בחירת שמאי מקצועי להערכה מקצועית של הנכס

 

בנקים שונים, המעניקים משכנתא ללקוחות, צריכים חוות דעת של שמאי מקצועי, הן ברכישה והן במכירה של הנכס. יש לציין, כי לפני כל הערכת נכס, שמאי המקרקעין יבדוק היטב את כל התכניות. שמאי יהיה חייב להגיע לוועדה התכנונית על מנת לבדוק את התכניות החלות על הנכס.  שמאי מקרקעין, נמצאים בכל הארץ ומי שמאזור כרמיאל, ניתן למצוא גם שמאי בכרמיאל, אשר עוסק בתחומים שונים כמו: בניה ונדל"ן. גם הגבלות על הנכס, ימצא שמאי המקרקעין, מי בעליו של הנכס, היות וישנה תופעה בארץ של מכירת נכסים שאינם קיימים.

 

הדברים הנוספים ששמאי מקרקעין בודק

 

שמאי, מוציא חוות דעת מסודרת של הנכס וכן, אם קיימים מפגעים סביבתיים, היטל השבחה אם צריך לשלם, אופי הבניה, אם יש תוספות שמעלות את ערך הנכס, כך שיגיע לסכום הכולל של הנכס על פי נתוניו. אם אתם מתכוונים לרכוש נכס באזור כרמיאל, שמאי בכרמיאל, יאפשר לכם לבצע את הרכישה המושכלת ביותר לאחר שיש בידיו את הנתונים הכוללים, כך שניתן יהיה לשקול לבצע את עסקת הרכישה.

 

 

 שמאות יכולה להיות משמעותית, גם בתביעת פיצויים, כאשר יש ספק על גובה הנזק של ליקויים בבניה, כאלה שגרמו להורדת ערך הנכס. שמאות כזו, עשויה להיות מכריעה לגבי התובעים והיא קבילה בבתי המשפט. אם יש לכם נכס בכרמיאל ואתם מגישים תביעה נגד הקבלן, רק דו"ח של שמאי בכרמיאל, יוכל לסייע לכם.

 

 

 

 

 

 
מאמרים נוספים :

» שמאי בנהרייה

  אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות...

» נזק בזדון

  בחברות הביטוח השונות בארץ, מעשה זדון, אינו מוגדר במרבית המקרים בפוליסה, המשמעות היא למקרה שנגרם נזק בכוונה תחילה למטרה להסב נזק. על פי סעיף 26 לחוק הביטוח, נזק בזדון, כלומר נזק שנעשה בכוונה תחילה הנגרם ע"י המבוטח במתכוון המבטח פטור מחבותו. ישנם מקרים יוצאים מן הכלל, כמו למשל...

» נזקי אש

  כבר שמענו על נזקים שונים של מבנים, אם מסחריים, עסקיים או מבנים של אנשים פרטיים, כגון בתים ודירות שפרצו בהם שריפות. שריפות אלה עשויות לגרום לנזקים עצומים. יש לדאוג לכך שיהיה לכם ביטוח מבנה נגד נזקי אש. זה משנה כיצד נגרמה השריפה, אם בגלל קצר חשמלי, שריפה של יער או מפעל שאינו...

» שמאי בעפולה

  נכסים בעפולה נמכרים בהמוניהם, מה שמעמיד את העיר עפולה , במקום ה-14 במכירת הדירות בארץ.. על פי העדכון, בעפולה בשנת 2012, נמכרו בעיר כ-206 דירות. זוהי עלייה באנשים המחפשים לרכוש דיור במחירים שנראים עדיין שפויים, לעומת שאר הערים במרכז הארץ. למרות המחיר הנמוך יחסית של הנכסים בעפולה,...

» שמאי בבית שאן

  אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה...
Copyright © 2017. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com