הפוך לעמוד הבית
  • חיפוש מאמרים באתר
  • חיפוש ב Google
  • חיפוש ב Yahoo
תמ"א 38 – איזה מזל שיש מפקח (2( PDF הדפסה דוא
דירוג משתמש: / 0
גרועהכי טוב 
נכתב ע"י ק. אורון ניהול פרויקטים ופיקוח בניה   
רביעי, 29 אוגוסט 2018 17:55
אנו ממשיכים עם עדכונים ותיעוד מהשטח, מה קורה הלכה למעשה במהלך פרויקטי בניה.
אנו מאמינים שאם אתם במהלך או לאחר סיום פרויקטי התחדשות עירונית, בוודאי תזהו ואף תזדהו עם המקרים עליהם נספר. אם עדיין אתם בשלב של "לפני", מומלץ שתתעדכנו ותוכלו למנוע ולהימנע מהשתלשלות אירועים שגויה..
הפעם, מדובר במקרה שבו במהלך עבודות הבניה, הסתבר שמזגני המבנה בו מתבצע הפרויקט, המותקנים על גבי המעטפת החיצונית, מפריעים למהלך הבניה.
הדבר אירע ביום רביעי בשעות אחר הצהריים בזמן שהטמפרטורות בחוץ גבוהות למדי, והפועלים, פירקו את המזגנים, והניחו אותם בצד.
למזלם של הדיירים, מפקח הבניה שלנו הגיע לשטח באותו היום, וראה את המזגנים המפורקים.
הוא, כמובן, תהה על כך, הבין שאת שיקוליו של הקבלן, אך גם את צרכי הדיירים המתגוררים במבנה. תיאום מוצלח שעשה, בין הקבלן לדיירים, מבחינת הצרכים והתזמון, הביא לכך שהמזגנים הוחזרו למקומם וחוברו, כבר ביום חמישי, למחרת.
זוהי דוגמא נוספת הן ל"עין הפקוחה" ולפיקוח הצמוד שהדיירים נהנים כאשר בפרויקט יש פיקוח בניה תמ"א 38, מטעם הדיירים, והן לערך המוסף העצום שמתקבל בפרויקט, גם לדיירים וגם ליזם, בשל התיאום וההידברות המוצלחת.
במקרה זה גם הצורך של הקבלן נענה, מבחינת השטח שנדרש לבניה, והן הצורך של הדיירים במזגן ובמינימום שעות בהן הוא מנותק.
פיקוח בניה תמ"א 38, איכותי, מטעם הדיירים, מסייע לביצוע ולהתקדמות הפרויקט בצורה המיטבית.
עליית המדרגה במודעות של נציגויות הדיירים, יחד עם צבר הניסיון שלנו, הידע והמקצועיות, מביאים לכך שהפרויקטים, שבתחילת הדרך הכילו אתגרים רבים, ודרשו מאמצים משמעותיים לשמור על תקינותם, כיום, כבר מתקדמים אצלנו באופן חלק יותר.
פנו אלינו, ק. אורון ניהול פרויקטים, פיקוח בניה דיירים, תמ"א 38 ונשמח לסייע.
 
מאמרים נוספים :

» ליקויי בנייה נפוצים - חלק א'

מהם ליקויי הבנייה הנפוצים ביותר? מה נחפש במהלך ? ניסינו לקבץ עבורכם רשימה מייצגת:חלונות:ליקויים הקשורים לחלונות, לרוב מלווים בדליפות, משמעות דבר היא שהחלונות לא הותקנו כפי שצריך, או שהמוצר עצמו פגום ודולף. את החלונות בודקים  על מנת לקבוע מה מקור הדליפה - האם המוצר עצמו פגום,...

» תיקון משמיים

קבלנים רבים אשר מבצעים עבודות תמ"א לא קיבלו תמורה מספקת והחלו לרדת מפרויקטים. תיקון 3 לחוק מאפשר להם לבנות לגובה ולקבל יותר אפשרויות רווח הפרויקט הגדול והנרחב ביותר בישראל מבחינת נדל"ן בשנים האחרונות הוא ללא ספק תמ"א 38. הפרויקט, שמטרתו לחדש את פני הערים ולחזק מבנים חלשים,...

» בר לב - מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38

המפתח למימוש זכויות הנדל"ן שלכם בידינו ביצוע תוכנית תמ"א 38 לבניין שלכם יכול להיות ההחלטה הנבונה ביותר שקיבלתם בחייכם, שתקנה לכם זכויות יקרות ערך במהירות המרבית, במינימום מאמץ ובלא סחבת מיותרת. לצורך העניין, עליכם להיעזר בגורם מקצועי אובייקטיבי עתיר ניסיון וידע, שיכול...

» חיסכון בכסף בעזרת פיקוח בניה

 הוא שם כולל לכלל הפעולות הקשורות בניהול השוטף של הבניה, במהלך פרויקט בניה, ובפיקוח על הנעשה באתר הבניה.במהלך פרויקט בניה קיימות מורכבויות רבות הקשורות בכך שמדובר בגורמים רבים אשר יש צורך לסנכרן ביניהם:• אנשי מקצוע שונים וקבלנים ממגוון תחומים – חשמל, אינסטלציה, מיזוג, טיח,...

» חשיבותה של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, ניתן למצוא בדירה ליקויי בנייה מסוגים שונים. הסיבות לליקויי בנייה רבות ומגוונות: החל בטעויות בתום לב, חוצה ברשלנות של העוסקים במלאכת הבנייה ועד לחיסכון בחומרים ובעבודה שמייצר ליקויים בבנייה., תפקידה, לאבחן, למפות ולציין את כלל...
מאמרים - עמוד הבית
Copyright © 2018. מאמרים מבית הגאון. Designed by Shape5.com